I rendimenti annuali generati dagli investimenti in immobili commerciali fanno del Portogallo una delle destinazioni più redditizie in Europa in questo settore.
Nel 2022, il mercato immobiliare ha ottenuto un rendimento dell’8,0% rispetto al 6,8% nel 2021, secondo l’indice annuale MSCI Portugal Annual Real Estate Index, riportato dal portale idealista.
Nell’ambito degli investimenti immobiliari commerciali in Portogallo, ci sono stati segmenti di mercato che hanno reso più di altri, come nel caso del settore alberghiero e quello retail:
- Ospitalità: rendimento annuo del 12,5% nel 2022 (tre volte superiore a quello registrato nel 2021, 4%)
- Retail: rendimento dell’8,5% nel 2022 (7,3% nel 2021)
- Uffici: rendimento del 7,3% (6,9% nel 2021)
- Attività industriali: 7,8% nel 2022 (7,6% nel 2021)
- Asset alternativi: rendimento del 4,4% nel 2022 (inalterato rispetto al 2021)
Portogallo: destinazione più redditizia in Europa nel settore immobiliare
Pertanto, il rendimento annuo per gli investitori in immobili commerciali in Portogallo, pari all’8%, è stato superiore a quello registrato in altre classi di attività (alcune più volatili). Come i fondi di investimento immobiliare (5,5%), le azioni (7,7%) o le obbligazioni (-18,7%).
“Il Portogallo ha avuto un’evoluzione molto interessante nel contesto europeo nel 2022, in un anno in cui quasi tutti gli altri mercati hanno registrato rendimenti inferiori rispetto all’anno precedente. Inoltre, il nostro Paese ha rappresentato un’eccezione per quanto riguarda la valutazione degli asset, tenendo conto che in alcuni dei mercati più maturi d’Europa, come il Regno Unito o i Paesi Bassi, sono state osservate significative correzioni di valore”
Luís Francisco – Vice President Real Estate Cliente Coverage
L’indice annuale MSCI valuta la performance annua degli investimenti in immobili commerciali, sulla base dell’analisi di un campione costituito da 873 asset immobiliari commerciali, per un valore di 9.700 milioni di euro (il 35% di questo mercato portoghese).
