Anche nel 2023 si deve constatare che il costo delle case in Algarve ha registrato un ulteriore incremento dei prezzi. Negli ultimi 12 mesi i valori medi sono aumentati del 7,4%. Questi dati emergono dall’analisi dell’indice delle offerte immobiliari pubblicate su Idealista. Si trae che il costo medio per metro quadro (m2) per l’acquisto di una casa nella regione a sud del Portogallo ha raggiunto i 3.251 euro ( valori medi alla fine di dicembre 2023). Un trend che sta attirando l’attenzione degli investitori e degli acquirenti interessati alla prospera scena immobiliare dell’Algarve.
L’indice dei “Prezzi Immobiliari di Idealista”, è uno strumento affidabile nel monitorare le tendenze di mercato. Si basa sull’analisi dei prezzi di offerta pubblicati dagli inserzionisti del sito. Prende in considerazione il prezzo dell’offerta, comparato con i metri quadrati dichiarati nell’annuncio. Tuttavia annunci atipici o con prezzi fuori mercato sono esclusi dalle statistiche, questo per garantire un quadro accurato e rappresentativo della situazione immobiliare. Inoltre sono scartati anche gli annunci che non hanno interazioni recenti, da parte degli utenti. Si garantisce così un focus sui dati più attuali e rilevanti. Invece viene data particolare rilevanza alla selezione della tipologia “case unifamiliari”. Questa è la più inclusa nell’analisi di Idealista.
Comune per comune i prezzi nella regione dell’Algarve
Nell’elenco le città e tra parentesi l’aumento dei prezzi nel corso del 2023:
- Faro (12,7%).
- Albufeira (10,1%).
- Silves (9,1%).
- Vila do Bispo (8%).
- Olhão (7,6%).
- Lagos (7,5%).
- Portimão (7,3%).
- Vila Real de Santo António (7%).
- Tavira (6,8%).
- São Brás de Alportel (6,5%).
- Loulé (6,4%).
I prezzi sono invece diminuiti ad Alcoutim (-6,6%), Monchique (-0,6%) e Lagoa (-0,6%).
Ecco nel dettaglio il costo al metro quadro delle case in Algarve
Il comune più caro in cui acquistare una casa è Loulé (3.956 euro/m2), seguito da Lagos (3.759 euro/m2) e Vila do Bispo (3.726 euro/m2). Seguono Albufeira (3.321 euro/m2), Lagoa (3.315 euro/m2), Tavira (3.012 euro/m2), Faro (2.897 euro/m2), Vila Real de Santo António (2.758 euro/m2), Silves (2.757 euro/m2) e Olhão (2.733 euro/m2).
I comuni più economici sono invece Alcoutim (778 euro/m2), Monchique (2.238 euro/m2), São Brás de Alportel (2.408 euro/m2) e Portimão (2.559 euro/m2).
Per fare una comparazione, sempre nel 2023 a livello nazionale, mediamente, i prezzi delle case sono aumentati del 5,3%, attestandosi a 2.561 euro/m2.
Il risultato finale dell’indice è ottenuto dalla media di tutti gli annunci ritenuti validi nei vari mercati, fornendo agli interessati una panoramica chiara e obiettiva dei prezzi immobiliari nell’Algarve. Questo strumento di valutazione è fondamentale per coloro che desiderano individuare le zone più ambite e i comuni con i metri quadrati più costosi nella rinomata regione portoghese. La crescita sostenuta nei prezzi dimostra l’attrattiva e la vitalità del mercato immobiliare dell’Algarve, confermandolo come un polo d’interesse per gli investitori e gli acquirenti di tutto il mondo.
ma non so quale idealista guardate voi ma quello che vedo io mi parla di una diminuzione notevole di prezzi in tutto l’Algarve e questo da dopo la legge Costa che ha visto già molti stranieri andarsene dall’algarve fenomeno che diventerà ancora più vistoso nei prossimi anni mano a mano che le esenzioni fiscali scemano. secondo me si salveranno solo le costruzioni extralusso e di particolare pregio. Oggi in Algarve diventa sempre più difficile vendere
Aladino… ma sei sicuro di quello che dici?