Dopo aver approvato quindici giorni fa i sostegni agli affitti e ai mutui, il governo ieri ha approvato le misure mancanti del pacchetto Mais Habitação (Più abitazioni), che includono anche quello della locazione forzata. Nella proposta diffusa dall’esecutivo, l’articolo 15 prevede che “gli immobili ad uso abitativo classificati come sfitti” ai sensi della legge “possono essere oggetto di locazione forzata da parte dei Comuni, per la successiva sublocazione nell’ambito dei programmi di edilizia residenziale pubblica”.
La proposta del Governo si applica solo agli appartamenti, “sono escluse tutte le altre forme di costruzione come le villette” – ha sottolineato António Costa – che saranno considerati sfitti trascorsi almeno due anni. La legislazione ancora in vigore considerava sfitte le abitazioni per le quali non era stata emessa fattura di acqua o elettricità da più di un anno.
Passati 2 anni, il Comune notificherà al proprietario che affitterà la casa, e se dopo 90 giorni dal primo avviso il proprietario si rifiuta o non risponde e l’immobile rimane sfitto, i Comuni possono procedere con il processo di locazione forzata dell’immobile, nei termini di legge previsti dal Regime Jurídico de Urbanização e Edificação (RJUE). La misura non si applica ai 165 comuni a bassa densità e alle regioni autonome.
Requisiti per il sostegno all’affitto e ai mutui per la casa
Mais Habitação: processo di locazione forzata
La proposta del Governo non considera sfitte “le seconde case, le abitazioni di emigranti o di persone fuori sede per motivi professionali, di formazione o di salute”, né quelle in cui “sono in corso lavori previamente autorizzati o comunicati, o quei casi in cui la pendenza di azioni legali ne impediscono l’uso”.
Il processo di locazione forzata è stato uno degli aspetti più controversi del pacchetto abitativo “Mais Habitação” presentato dal governo. Diversi partiti di destra e associazioni di proprietari, hanno attaccato questa misura sostenendo che è incostituzionale per la presunta violazione del diritto di proprietà.
