L’andamento degli affitti in Portogallo è in costante aumento. A dirlo è l’Istituto Nazionale di Statistica (INE), l’ISTAT portoghese. A partire dal 1° gennaio 2025 i proprietari di casa potranno aumentare gli affitti fino a un massimo del 2,16%. Questa crescita rappresenta un incremento decisamente più contenuto rispetto al 6,94% registrato lo scorso anno, il quale aveva segnato un record dal 1993.
È difficile immaginare che gli affitti aumenteranno ancora in maniera drastica come negli ultimi 12 mesi, ma continueranno a salire a causa del persistente basso livello dell’offerta e della forte domanda, soprattutto nei principali centri.
Inflazione e affitti: cosa aspettarsi nel prossimo anno
Per chiarire l'impatto di questo cambiamento sull'andamento degli affitti in Portogallo, consideriamo un affitto standard di 600 euro mensili. L'incremento previsto comporterà un aumento di circa 13 euro al mese, equivalenti a 155,5 euro all'anno. È fondamentale che i proprietari notifichino per iscritto questo aumento ai loro inquilini, garantendo un preavviso minimo di 30 giorni.
Com'è noto l'aggiustamento degli affitti tiene conto dell'andamento dell'inflazione. Il calcolo dell'aggiornamento degli affitti è calcolato in base alla variazione complessiva dell'indice dei prezzi al consumo, escludendo le utenze, misurata sugli ultimi 12 mesi per i quali sono disponibili i dati al 31 agosto. Questo coefficiente di aggiornamento, determinato dall'INE, è ufficializzato sul Diário da República entro il 30 ottobre di ogni anno.
L'Istituto Nazionale di Statistica (INE) ha confermato che nel 2025 gli affitti subiranno un aumento del 2,16%. Tuttavia, resta ancora incerto se il governo introdurrà misure di sostegno, come avvenuto nei precedenti due anni. Nel 2023, il governo ha imposto un tetto del 2% agli aumenti degli affitti, evitando così un incremento del 5,43% in linea con l'andamento dell'inflazione. Invece nel 2024, a fronte di nessun limite agli aumenti, arrivati in media al 6,94%, il governo ha introdotto sostegni straordinari per contenere l'impatto sugli affittuari.
