Il Portogallo continua ad attrarre stranieri desiderosi di comprare una casa. La domanda è chiara: continuerà questo afflusso di investitori e nuovi residenti? Negli ultimi anni, non solo inglesi, irlandesi e tedeschi hanno scelto di comprare casa in Algarve. Anche cittadini di Francia, Belgio e Brasile stanno guardando al Portogallo come luogo ideale per vivere.
Secondo l’Associazione dei Professionisti e delle Imprese Immobiliari del Portogallo (APEMIP), il fascino del Paese tra gli stranieri è in crescita. Il Portogallo è ormai nel radar degli investitori internazionali, anche senza i regimi fiscali favorevoli del passato, come i visti “oro”.
Transazioni in aumento
Le stime parlano chiaro: nel 2024 sono circa 150.000 le case vendute, per un valore totale vicino ai 30 miliardi di euro. Questi numeri superano quelli del 2023. Tra queste transazioni, il 6% riguarda compratori stranieri, con un peso maggiore da parte degli extraeuropei. Nonostante rappresentino una percentuale minore, il loro contributo al valore economico totale supera il 10%. In pratica gli stranieri che scelgono di comprare casa in Portogallo rappresentano una influente fetta di mercato.
La vicepresidente dell’APEMIP, Patrícia Barão, ha confermato che il Portogallo resta una meta ambita. Cittadini americani e brasiliani, ad esempio, sono attratti dalla qualità della vita, dalla sicurezza, dai servizi sanitari efficienti e da un sistema educativo ben sviluppato.
Nuove destinazioni oltre Lisbona e Porto
Gli stranieri cercano sempre più spesso opportunità per comprare casa in Portogallo, anche al di fuori dei grandi centri come Lisbona e Porto. Località meno conosciute, come Seixal, stanno guadagnando popolarità. “Un americano può rimanere affascinato da un tramonto spettacolare a Seixal”, ha raccontato Barão.
In passato, l’Algarve era la meta principale per stranieri come inglesi, tedeschi e irlandesi. Dal 2012, con incentivi come i visti “oro” e il regime di residenza non abituale, si è ampliata la platea internazionale, includendo francesi, belgi e brasiliani.
Un mercato ancora forte
Anche senza regimi speciali, il Portogallo conquista grazie alla sua alta qualità della vita. Gli acquirenti stranieri spendono in media 550.000 euro per una casa, cifre superiori rispetto ai residenti locali.
Secondo Barão, però, i prezzi delle case non caleranno presto. La domanda resta alta e l’offerta non riesce ancora a soddisfare tutti.
Con circa 6.000 agenzie immobiliari attive in Portogallo e APEMIP come associazione di riferimento, il settore immobiliare continua a beneficiare dell’interesse crescente degli stranieri che vogliono comprare casa in Portogallo.
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